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【動画】雅楽を初めて雅楽伝承者になるまでの物語 －第3話－

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪ 皆様こんにちは 連日暑い日が続いていますね。あと1週間経ったらもうお盆休みですね。皆…

【動画】健康と備蓄ライフ　～胚芽米を食べよう～　胚芽米は、白米より栄養豊富！

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  皆様こんにちはついこないだ7月になったばかりだと思っていたのに…もう8月になってし…

雅楽を初めて雅楽伝承者になるまでの物語 －第1話－

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  皆様こんにちは 最近暑くなってきましたね。蒸し暑いし、熱中症には気をつけましょう！…

【動画】四天王寺　聖徳太子1400年法要　聖霊会　舞楽

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  皆様こんにちはもう大分時間が経ってしまいましたが、聖徳太子1400年聖霊会の動画を…

【動画あり】おきにグルメ食べ歩き　イタリアン編／季節のサラダ　仔牛のミラノ風パスタ

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  皆様こんにちはもう7月ですね。今年2022年も半年が過ぎてしまいました。時間が経つ…

純粋無垢な動ぶつ達を取り巻く悲惨な状況！そうにゃんだ！より！！

アウシュビッツのような人類の汚点である原発・原爆・動物実験は この世からなくなればいい！おぞましい動物実験はしなくても、医学は進歩します！！ 恐怖と欲望の為に、無垢な命の苦しみを増やそうとするある新聞社のある方の、心を見抜き続ける心秘評論ブログです。

天使の舞に癒やされました

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  皆様こんにちはもう既に2ヵ月前の事になりますが、四天王寺で聖徳太子の1400年御聖…

参議院選挙が近づいてきました　主要メディアでは報道されない支配者達には都合の悪い新党が社会現象と

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  久しぶりの、投稿です。色々忙しくてブログの投稿ができませんでした。。。 YouTu…

【ラン・観葉植物】セントポーリアの花が咲き始めた！

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  こんにちは部屋を暖かくし、冬の太陽の柔らかい光が、カーテン越しに差し込んで、株の状…

【ラン・観葉植物】胡蝶蘭に花芽が沢山！

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  こんにちはカトレアをを育て始めてから、かれこれ20年近く経ちます。胡蝶蘭は15年前…

【料理レシピ】心も体も暖か！　生姜とろろ昆布スープ♪

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  こんにちは最近めっきり寒くなりましたよね！こういうときは、心も体も温かくなる　体ポ…

【習い事】栗ようかん入刀

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  先日購入した栗ようかんを、いただきました。甘さ控えめのようかんとコクのある大粒の栗…

【習い事】今年初　お茶を点てました！

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  今日は、お菓子屋さんで主菓子を購入してきました。主菓子以外にも、どら焼きと栗ようか…

【習い事】雅楽を始めました！

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  昨年の10月中旬頃から、思うところがあって雅楽の楽器を習うことになりました。和楽器…

久しぶりのチョコアイスバー

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  食材を買いにスーパーへ行って来ました。できるだけ甘いお菓子は避けていたのですが、今…

寅が出迎えてくれます

ご訪問いただき、ありがとうございます応援いただけると、とても嬉しいです♪  お掃除順調に進んでいます。。って遅・キッチン、風呂、トイレ周りのお掃除終了・寝室・…

原一探偵の浮気調査のレベルが高い理由

原一探偵の浮気調査のレベルが高い理由ですが、公式ホームページを見ると１，法務大臣の経験もある弁護士の推薦があり２，警察OBも在籍し３，厳しい訓練を受けた自社調査員で４，全国１４拠点があり、自社で全国対応が可能５，業界最安値の価格帯６，裁判所で使える報告書の作成などなど、いろいろあります。私がいちばん原一を信頼できるのは、県庁ホームページで紹介されていること。掲載基準が非常に厳しい県庁のホームページ。...

どこまで自力で浮気調査ができる？

どこまで自力で浮気調査ができる？自分でできる浮気調査の一つとして、パソコンPCチェックははずせません。スマホ携帯電話でやり取りをしている可能性もありますが、自宅では使いやすいPCを利用しているというケースも多いですし、直接やり取りをしている形跡がなくても、二人でデートするところを調べたり、スケジュール管理をしているなど証拠が見つかることもあります。とはいえ、浮気調査をしているのではないかと相手が気づい...

離婚の浮気調査！賢い探偵事務所の活用法

離婚を前提の浮気調査を探偵に依頼する。子育ての意見が合わなかったり、性格の不一致などの問題で、パートナーと離婚したいとは思っているものの、それだけの理由では、なかなか応じてくれることはないでしょうね。しかし相手が浮気をしていれば、それを理由に離婚届に判を押してもらうことが出来るので、何か証拠をつかみたいと思っているなら、お近くの探偵事務所に依頼するようにしてください。探偵事務所は依頼があり次第、た...

つきまとい対策（着信拒否・警察に相談など）

着信拒否をした相手からのつきまといは注意 仲の良かった異性に好意を抱かれてしまい、しつこく連絡が来るようになって困っている人は少なくありません。あまりに何度も電話やメールが届くために精神的に追い込まれてしまう人もいます。その苦しみから逃れるために着信拒否をしている人も多いのですが、自分が拒否されていると知った相手のショックや怒りは想像以上です。一度着信拒否をした相手が今度はつきまといをするようにな...

結婚前の身元調査｜どの探偵に依頼したらいい？

結婚前の身元調査や身辺調査なら、できれば実績ある大手にしたいところ。理由は調査員のレベルや技術力、そして会社としての秘密保持。じつは、身元調査をしているのが、結婚相手にバレたり、調査員のレベルが低くて（アルバイトだったり）して気が付かれるケースが実際にあります。この点、大手探偵、興信所なら調査車両、無線、カメラなどもハイレベルで、それを行う調査員もしっかり教育をうけているので安心。とくに原一探偵は...

素行調査の即日ができる探偵社

素行調査の即日ができる探偵社（興信所）って結構あります。でも、即日の素行調査を依頼するので、焦って料金とか内容とかも詳細確認をしないままお願いする可能性が高いもの事実。依頼者が急いでいると、こういったケースもあるんですね。解決策として、実績ある大手探偵社に依頼すること。理由は、料金体系が明瞭（追加費用が発生しない）、調査スキルが高度、報告書の仕上がり良い、などなど。業界大手のレベルは全般的に高いた...

修繕費を減価償却するときの注意点

不動産所得から必要経費として差し引ける「修繕費」。ただしなんでもかんでも計上はできません。そこで経費計上する時の注意点について解説しています。

明治 メルティーキッス プレミアムショコラ・コク旨キャラメルバター

今日は冬と言えばのメルティーキッスです。なめらかです。噛まずに口の中でゆっくり溶かして味わいたい一品。僕は以前福岡ドームでバイトしていたという話を何度もしました。またもまたもやその話です。通常の野球の試合では、紙テープの使用は禁止されています。片付けが大変だからです。それが解禁されるのが、リーグ優勝の時と日本シリーズで日本一になった時。お祝いの日だから特別にってことですね。試合終了後、色とりどりの紙テープをお客さんが手にして、一斉にグラウンドに向けて投げ入れるのです。当然そのあとの清掃作業で紙テープを片付けるわけですが、「きっと天国ってこんな感じだね」ってくらいスタンドは極彩色になっています。スタンドにはビールやらラーメンスープやら、液体がこぼれていることもあるのですが、そういう水たまりに紙テープが落ち込むと、...明治メルティーキッスプレミアムショコラ・コク旨キャラメルバター

住宅ローン控除と住民税の仕組み

マイホームを買った時に受けられる住宅ローン控除。控除されるのは所得税だけでなく住民税も対象になっています。その仕組について解説しています。

不動産購入したあと大家がやる仕事にはどんなものがある？

やっと収益物件を買えた！その後さらに拡大していくために不動産オーナーがすべき仕事にはどんなものがあるのか？についてまとめました。

空室対策　｜　満室で運営する方法とは？

不動産投資において所有物件を常に満室で運営することが利益の最大化に繋がります。そこで満室稼働させるために大事なことについてまとめました。

不動産融資額が減額される条件とは？

不動産で銀行の融資を受けるとき、融資可能額から減額されることもあります。その減額条件にはどんなものがあるのか？について解説しています。

不動産投資とキャッシュフローの重要性

不動産投資をするときの最重要ポイントとも言えるのが「キャッシュフロー」。キャッシュフローがなぜ大事なのか？について調べたことをまとめています。

不動産投資家がマイホームを買うタイミングとは？

マイホームは資産です！という業者はいるけど不動産投資をこれからやるときマイホームは買っていい？買ってはいけない？買うタイミングについても解説。

不動産業者が売主のときの瑕疵担保責任とは？

投資物件の売主が不動産業者だった場合の瑕疵担保責任事情について知っておこう！瑕疵担保責任がどんな扱いになっているのかを簡単にまとめています。

不動産投資での物件探し【ネット編】

インターネット上にたくさんでている不動産投資物件の中に買っていいものってあるの？収益物件を探すときにおすすめのサイトをピックアップして紹介しています。

遠くにある不動産の現地調査はどうすればいい？

不動産投資では遠隔地にある物件を買うこともあります。不動産を購入する前に現地調査は必須ですが、今住んでいるところから遠い地の物件だった場合どうすればいいのか？についてまとめています。

不動産売却時の内覧で見られるポイント

不動産を売却を業者に依頼したときに必ず実施される内覧。不動産仲介業者が物件を内覧するときみているポイントをいくつかリストアップして解説しています。

不動産投資に役立つおすすめアプリ３選

初心者からベテランまで不動産投資するときに役立つおすすめアプリを3つピックアップして紹介！不動産投資の知識や物件情報、融資など重要な部分をカバーできるアプリを紹介しています。

都市銀行と地銀・信金の融資姿勢の違い

都市銀行と地方銀行、信用金庫・信用組合などそれぞれの金融機関による不動産投資への融資姿勢の違いをまとめています。自分の状況に合わせて相性のいいところをえらびましょう。

戸建て賃貸の業者委託によるコスト

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。

住宅ローンの繰り上げ返済

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

戸建て投資の利回りは？失敗しない？メリットややり方を解説

不動産投資の中でも比較的低資金で始められる中古の戸建て投資について紹介しています。戸建て投資の利回りや、失敗しないのか、この方法を選ぶメリットややり方を解説しています。

ハウスドゥのハウスリースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを紹介！

不動産売買の仲介業者「ハウスドゥ」が提供している「ハウスリースバック」とはどんなものなのか？を解説しています。ハウスリースバックの仕組みや利用するメリットまたはデメリットを紹介しています。

不動産投資で都内物件の利回りが田舎に比べて低いのはなぜ？リスクはある？

不動産投資で東京都内にある収益物件の利回りが田舎の物件に比べて低い理由について解説しています。投資するうえでのリスクはどちらが低いのか？についても解説しています。

不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法　メリット・デメリットは？

それなりに仲介手数料がとられてしまう不動産業者に頼らず自分でマイホームを売る方法について。自分で売るときにとくに注意したいところ、メリット、デメリットをまとめています。

家を売る　築３０年の住宅の相場は？

築30年の家を売るときの相場はどれくらいになるのか？について調べたことをまとめています

頭金なしでマイホームを買うリスクとは？

マイホームが頭金なしで買える！と宣伝する不動産業者も見かけますが、頭金なしってホント？必要な諸費用や、頭金なしで家を買うリスクについて解説しています。

ウェルスナビは怪しい？会社の実績や評判、安全性は？

ロボット活用により自動で資産運用できる「ウェルスナビ」について調べてみたことまとめ。ウェルスナビが怪しい、安全性に不安がある人も多いと思うので簡単に調べてみました。

収益物件でフルローンの融資を引き出すには？

不動産投資において自己資金を減らさないことは重要です。そこで収益物件購入時に金融機関からフルローンの融資を引き出すにはどうすればいいのか？気を付けたいポイントをまとめました。

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